Smart growth success story?: Commercial redevelopment and neighbourhood change in Halifax's North End
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Authors
Totten, Anne
Terashima, Mikiko
Issue Date
2018-12
Type
Article
Language
en
Subject
Alternative Title
Abstract
The North End neighbourhood in
Halifax, Nova Scotia, is witnessing rapid
development of mixed-use buildings
driven by a smart growth-oriented
development policy. The four most
recently developed commercial spaces
now contain high-end boutiques,
cafés, and health services, replacing
industries such as auto repairs, and
transforming this historically blue-collar
neighbourhood. With the absence of
evidence showing higher investment
risks, developers will likely continue to
produce commercial spaces to meet
the prospective demand. Community
planning strategies must consider
possibilities of gentrification and impacts
on transportation needs arising from
smart growth, not only at the community
level, but also at a regional scale.
Le quartier North End d’Halifax, en Nouvelle-Écosse, connaît un accroissement rapide du nombre de bâtiments à usage mixte grâce à une politique de développement axée sur une croissance intelligente. Les quatre espaces commerciaux les plus récemment aménagés abritent maintenant des boutiques, des cafés et des services de santé haut de gamme, remplaçant des industries comme la réparation automobile et transformant ce quartier traditionnellement ouvrier. En l’absence de preuves démontrant des risques d’investissement plus élevés, les promoteurs continueront probablement de produire des espaces commerciaux pour répondre à la demande future. Les stratégies de planification communautaire doivent tenir compte des possibilités d’embourgeoisement et des répercussions sur les besoins de transport découlant d’une croissance intelligente, non seulement sur le plan communautaire, mais aussi à l’échelle régionale.
Le quartier North End d’Halifax, en Nouvelle-Écosse, connaît un accroissement rapide du nombre de bâtiments à usage mixte grâce à une politique de développement axée sur une croissance intelligente. Les quatre espaces commerciaux les plus récemment aménagés abritent maintenant des boutiques, des cafés et des services de santé haut de gamme, remplaçant des industries comme la réparation automobile et transformant ce quartier traditionnellement ouvrier. En l’absence de preuves démontrant des risques d’investissement plus élevés, les promoteurs continueront probablement de produire des espaces commerciaux pour répondre à la demande future. Les stratégies de planification communautaire doivent tenir compte des possibilités d’embourgeoisement et des répercussions sur les besoins de transport découlant d’une croissance intelligente, non seulement sur le plan communautaire, mais aussi à l’échelle régionale.
Description
Citation
Totten, A. & Terashima, M. (2018). Smart growth success story?: Commercial redevelopment and neighbourhood change in Halifax's North End. Plan Canada, 58(4), 38-44.
Publisher
Canadian Institute of Planners
License
Journal
Volume
Issue
PubMed ID
ISSN
0032-0544