Municipal tax incentives in Victoria, British Columbia - a case study

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Issue Date

2003

Authors

Barber, Steve

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Subject

Abstract

Tax incentive programs to stimulate the rehabilitation of historic buildings have been used successfully in the United States for years. Similar programs in Canada are beginning to demonstrate the same benefits in revitalizing communities, preserving heritage buildings and combating urban sprawl. In 1998, the City of Victoria became the first municipality in British Columbia to use a new heritage planning tool: property tax incentives introduced by the provincial government in 1994. The City introduced a program that provides property tax exemptions for up to 10 years to developers who convert vacant or underused upper storeys of downtown heritage buildings to residential use. Thus, the City has created 98 new residential units downtown and stimulated $32 million worth of private investment in the substantial rehabilitation of 10 heritage buildings.
Aux États-Unis, les programmes d'incitations fiscales destinés à stimuler la réfection des bâtiments historiques portent fruit depuis des années. Au Canada, des programmes semblables commencent à rapporter les mêmes bienfaits sous forme de renouvellement des collectivités, de préservation des bâtiments historiques et de frein à l'expansion tentaculaire des villes. En 1998, la ville de Victoria est devenue la première municipalité de la Colombie-Britannique à adopter un nouvel outil de planification des ressources patrimoniales : des mesures d'incitation associées aux taxes foncières adoptées par le gouvernement provincial en 1994. En effet, la ville a lancé un programme d'exemption de taxes foncières pendant un maximum de 10 ans pour les promoteurs qui aménagent des logements dans les étages supérieurs vacants ou sous-exploités des bâtiments historiques du centre-ville. La ville a ainsi créé 98 nouveaux logements résidentiels dans le centre-ville et attiré des investissements privés de l'ordre de 32 millions de dollars, argent qui a été affecté à la réfection poussée de 10 édifices patrimoniaux.

Description

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